在村委会过户的小产权房合同有效吗？

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大家好，我是华律网会员律师颜青，专做婚姻家事及房产十余年 村委会过户小产权房而签订的合同，如果是双方真实意思表示，当事人有民事行为能力的，该合同是有效的，但小产权房不受法律保护，购房人会拿不到产权证书，可能遭受购房损失。如果出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况，会导致购房合同无效或者被撤销，购房人可以请求返还已付购房款及利息。