杨律师法律服务团队
团队专注处理婚姻及企业家事法律服务15年，上海法治频道《和大律师面对面》《法治中国——七分之一》《云岭大律师》等媒体特约合作律师团队
暂无数据
暂无数据
00:54
房东偷偷卖了怎么办？ 大家好，我是华律网会员律师颜青，专做婚姻家事及房产十余年 租户可以要求优先购买，民法典有规定：出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给 近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
00:49
应该找谁承担责任？ 大家好，我是华律网会员律师颜青，专做婚姻家事及房产十余年 首先我们要马上保留证据，然后查明漏水原因，之后找到正确的责任人进行索赔。如果房屋漏水是因为房屋质量问题，法律规定商品房的屋面防水工程是有5年的质保期的，可以依法索赔。如果是缺乏修缮，可依据物业服务合同向物业申请进行修复。协商不成的，可以通过诉讼来解决。
00:54
房子究竟归谁？ 大家好，我是华律网会员律师颜青，专做婚姻家事及房产十余年 在多个房屋买卖合同中，不管房屋买卖合同签订的先后顺序，由做了房产登记的买方取得房屋产权。如果所有买方均未办理房产登记，但是有买方已经合法占有了房屋，那优先合法占有的买方取得房屋产权。如果所有买方既没有登记也没有合法占有，则需要综合考虑合同签订成立顺序、实际付款顺序等情况，公平合理地予以认定。
00:41
房屋有硬伤，租户应该怎么解决？ 大家好，我是华律网会员律师颜青，专做婚姻家事及房产十余年 民法典有规定：因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
5年
8次 (优于90.29%的律师)
13次 (优于95.32%的律师)
114274分 (优于99.66%的律师)
一天内
23篇 (优于89.95%的律师)
